Экспертиза сметной документации

Смета является основным комплексом документов, которые обосновывают строительство. Не только бюджет, но и качество всех работ напрямую зависит от того, насколько правильно была составлена сметная документация.

Любой строительный объект, вне зависимости от масштаба и инвестиций, потребует полной и всесторонней оценки, провести которую – главная цель экспертизы сметной документации.

Технический надзор за ходом строительства объектов невозможен без грамотной проверки смет, ведь подрядчики могут пользоваться не соответствующей действующим требованиям сметой с завышенной стоимостью возведения объекта и другими грубыми ошибками, подчас, умышленными.

Отправив сметную документацию на проверку, заказчик сможет своевременно обнаружить какие-либо нарушения и значительно сэкономить денежные средства. Неправильно составленная смета сулит не только недопонимание с инвесторами, но и трудности в ходе прохождения надзора со стороны соответствующих государственных инспекций.

Как правило, самостоятельно определить, насколько правильно подрядчик привёл расценки, крайне затруднительно – для этого нужно обращаться к квалифицированному специалисту. Иными словами, проведение экспертизы сметы перед строительством не только желательно, но и необходимо.

При качественной экспертизе сметной документации проводится не только анализ применяемых расценок. Помимо этого, сравнивается с нормативами расход материалов, а также стоимость работ и материалов с текущими на рынке.

Эксперт может осуществлять выезд на место, чтобы непосредственно на самом объекте провести сверку выполненных работ с теми, которые были предусмотрены в сметах. Более того, при проверке сметной документации изучается, весь ли комплект необходимых документов был предоставлен заказчику, и соответствуют ли они требованиям действующих нормативно-правовых актов.

Зачастую экспертиза помогает руководителям оптимизировать налогообложение компаний в случае, когда нужно правильно разделить документацию по статьям расходов на реконструкционные работы и капитальный ремонт.

Самыми частыми нарушениями, которые достаточно легко выявляются специалистами в ходе экспертизы сметной документации, являются завышение объёма выполненных работ (в том числе машино-смен), стоимости строительных материалов и транспортных расходов.

По завершении экспертизы заказчик получает на руки официальный документ – заключение эксперта, которое в дальнейшем сможет использовать при защите своих интересов в споре с подрядной организацией, а также в случае необходимости предоставлять его в различные организации.



© 2011 Техэксперт - строительный контроль